PROXIMA JUNTA GENERAL ORDINARIA
15 NOVIEMBRE 2024
Los detalles se enviarán a los propietarios a su debido tiempo.
CONVOCATORIA JGO 10 NOVIEMBRE 2023
Se ha distribuido el acta de la reunión a todos los propietarios.
HOTEL ATALAYA PARK
Muy Sr(es). Nuestro(s),
De acuerdo con la LEY DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL (LPH Art. 15 y 16), nuestra Junta General Ordinaria de la comunidad, se llevará a cabo en la ubicación detallada abajo. Es una parte importante de la administración de la comunidad. Se discutirán muchos asuntos que pueden tener un efecto directo sobre su inversión y disfrute de nuestra comunidad. Les insto a que asistan a la reunión, para comprender la gestión de la comunidad y cómo se han gastado y seguirán pagando sus honorarios.
Le invitamos a que asista a la JGO de la Urbanización Marqués de Atalaya el VIERNES 10 de Noviembre de 2023. La primera convocatoria será a las 10:30hrs., y la segunda convocatoria a las 11:00hrs.
ORDEN DEL DIA
1. Introducción del Presidente.
2. Moción para: “Aprobar las cuentas de la Comunidad correspondientes al ejercicio 2022”.
3. Moción para: “Aprobar el Presupuesto y Cuotas de la Comunidad para 2024”.
4. Moción para: “Lectura y aprobar si procede, la Liquidación de la Deuda de Morosos con la Comunidad, a fin de tomar las acciones legales oportunas propiciadas por la nueva Ley de Propiedad Horizontal, Ley 8/1999 en su artículo 21.2. Aprobación de acciones judiciales a iniciar en el país de origen del propietario deudor”.
5. Moción para: “Ratificar nuestra cuota administrativa de 200 € por trimestre (50 € por plaza de garaje o trastero), que deberán pagar aquellos Propietarios cuya cuota ordinaria o extraordinaria no se abone dentro de los 30 días siguientes a su fecha de vencimiento”.
6. Moción para:“Aprobar el Reglamento Interno revisado presentado por el Presidente”.
7. Mociones para aprobar cada una de las siguientes adiciones al Reglamento Interno:
a. “No podrá dejarse nada en las plazas de garaje salvo los vehículos privados. Cualquier otro elemento que pueda ser un peligro de incendio debe ser retirado. La Comunidad no es responsable de ningún elemento que quede desatendido.“
b. “Seguro de responsabilidad pública:
Los propietarios deben contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil que les cubra a ellos y a sus bienes contra todas las posibles eventualidades en las que la responsabilidad, incluida la responsabilidad pública, pueda ser imputable directa y exclusivamente al propietario, sus inquilinos o visitantes.”
c. “El propietario debe proporcionar al Administrador los datos del pasaporte de todas las personas mayores de 16 años que alquilen una propiedad en Marqués de Atalaya, para que el conserje los use con fines identificativos.”
d. ” Los patinetes eléctricos solo pueden utilizarse para el transporte y deben utilizarse en los viales de la Comunidad, pero no pueden usarse en ningún otro lugar.”
e. “El cortafuego, que corre paralelo a la valla situada en la linde del campo de golf, no debe ser usado por ningún vehículo. Debe permanecer despejado en todo momento para situaciones de emergencia.”
f. “El suministro eléctrico del sótano de cada bloque está costeado por la Comunidad. Cualquier abuso de esta instalación, especialmente en los trasteros, dará lugar a la desconexión del suministro en cuestión. Los propietarios que deseen utilizar energía eléctrica para la carga de vehículos o por otros motivos de peso, deberán ponerlo en conocimiento del Administrador y éste les ayudará en la instalación de las conexiones adecuadas, lo cual constituirá un gasto privado.”
g. “Los propietarios que tengan la intención de utilizar esta área de lavado como sala de almacenamiento deben instalar ventanas de vidrio esmerilado entre el arco y el ladrillo para ocultar el contenido antiestético.”
h. “Sin embargo, los propietarios pueden solicitar al Comité de Gestión permiso para reemplazar los azulejos de su terraza con un diseño adecuado de su elección. Cualquier alteración de este tipo no debe ser visible desde el exterior del apartamento y, por lo tanto, no debe implicar la eliminación de una fila de azulejos a lo largo del borde de la terraza donde se encuentra con la barandilla de madera.
Cualquier propietario que realice tal alteración será responsable de cualquier problema estructural que surja debajo de las baldosas o como resultado de una instalación o mantenimiento defectuosos.”
8. Moción para: “Permita a los propietarios instalar una rejilla de ventilación metálica con filtro de malla fina ignífuga en los huecos del ladrillo sobre su espacio de garaje privado.”
9. Moción para: “Aprobar la instalación de una cortina de vidrio, incluida una puerta, en el arco especificado en la terraza de un ático, con la condición de que el marco sea de aluminio blanco (como se muestra en las fotografías proporcionadas por el propietario del apartamento 83)”.
10. A solicitud de la propietaria del apartamento 15, solicitud para construir un acceso directo al bloque 2B.
11. Moción para; introducir un requisito de un depósito reembolsable del 10% del costo antes de que se pueda aprobar cualquier construcción privada o trabajo de alteración.
12. A solicitud de la propietaria del apartamento 99, instalación de paneles solares en su bloque o en su terraza. Discusiones y decisiones a tomar.
13. Moción para: “Volver a nombrar a Benjamín Caraballo como nuestro Administrador durante un periodo de 12 meses o hasta la próxima Junta General Ordinaria de esta Comunidad.”
14. Ruegos y preguntas.
De acuerdo con lo preceptuado en el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, advierto a todos los propietarios que no están al corriente en el pago de las deudas vencidas de la Comunidad, de la privación del derecho al voto si, en el momento en que se inicie la junta, no se encuentran al corriente en el pago de todas las deudas citadas, y salvo que hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procediendo a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada.
En Estepona a 10 de Octubre de 2023.